Fundo de Investimento Imobiliário (FII)

Características

O FII é uma comunhão de recursos, constituído sob a forma de condomínio fechado, destinado à aplicação em empreendimentos imobiliários e em produtos com lastro imobiliário, tais como: CRIs, letras hipotecárias, CCIs, entre outros.

Vantagens para o investidor:

- economia fiscal – o rendimento gerado pode ser isento do imposto de renda para a pessoa física

- ganho de escala – beneficia-se de condições e ganhos semelhantes aos oferecidos aos grandes investidores

- acessibilidade – oferece a oportunidade de participação em empreendimentos que, por demandarem um grande volume de recursos, não poderia, isoladamente, acessar

- diversificação – permite participar de diferentes empreendimentos imobiliários, com redução do risco do investimento

- simplificação – os procedimentos relacionados à administração dos ativos imobiliários, tais como, retirada de certidões, lavratura de escrituras, elaboração de contratos, processamento e cobrança de alugueres, fiscalização e manutenção dos imóveis etc., ficam sob o encargo do gestor do fundo

- fracionamento do investimento – caso o investidor necessite utilizar parte dos recursos aplicados, não precisará, como ocorre no investimento direto em imóveis, liquidar todo o seu investimento, podendo vender no mercado secundário apenas a quantidade de quotas suficientes para suprir a sua necessidade